Programa Minha Casa Minha Vida

Com um salário bruto de até R$ 9.000,
você já pode realizar o seu sonho com o Minha Casa, Minha Vida.

Desde 2009, o Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal, auxilia milhares de famílias a realizar o sonho da casa própria. E na Construtora Passos você pode utilizar esse benefício e comprar o seu imóvel com subsídios e a menor taxa de juros.

Saiba como funciona:

Com renda bruta de até R$ 9.000

Escolha um imóvel da Construtora Passos com o melhor custo do mercado.

Tenha em mãos: Identidade, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de endereço, contracheque, cópia da carteira de trabalho, extrato de FGTS, declaração de imposto de renda.

A Construtora Passos envia a sua documentação para ser analisada na Caixa Econômica Federal.

A Caixa aprova e financia o seu imóvel.

Vantagens: você pode usar o seu FGTS + conta com a menor taxa de juros do mercado + 360 meses para pagar + subsídio do Governo, um apoio monetário para dar a você aquela força para comprar o seu apartamento.

Simulação Caixa

Está em dúvida se pode ou não participar do programa?

Então aproveite e faça uma simulação agora mesmo para saber mais detalhes sobre o financiamento do seu Minha Casa Minha Vida. Você pode adicionar a sua renda e saber qual o valor de imóvel que cabe no seu orçamento e ainda quanto de prestação poderá pagar por mês.

Além disso, ainda é possível saber em quantos anos seu imóvel poderá ser quitado. Não perca a chance de ter a sua casa própria. Faça uma simulação agora e converse com a Construtora Passos.

Ainda com dúvidas?

O Financiamento é realizado por quais bancos?

Caixa Econômica e Banco do Brasil.

Quais as condições para participar?

● Não possuir financiamento de imóveis em seu nome
● Não ter utilizado o FGTS Para financiamento de imóveis nos últimos 5 anos
● Não possuir restrições de crédito
● Não ter imóvel em seu nome na cidade que mora ou trabalha.
● A sua prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal.
● Sua renda familiar bruta deve ser no máximo R$ 9.000,00 por mês.
● O imóvel deve ser utilizado para sua moradia.
● É preciso apresentar comprovante de renda formal, informal ou combinada.
● É preciso apresentar documento oficial de identificação.

Posso Financiar 100% do imóvel?

Isso irá depender da idade do beneficiário, da renda e do prazo de pagamento.

O que é subsídio?

O subsídio é um valor em dinheiro que é pago pelo governo à construtora, o que diminui o valor total do imóvel a ser pago por você, já que parte dele já foi paga pelo governo.

Quais são os valores dos subsídios?

Os valores dos subsídios variam de acordo com o estado e cidade na qual o imóvel se localiza. A Construtora Passos tem imóveis com subsídios de no máximo R$45.000,00.

Em quanto tempo posso quitar meu imóvel?

Os imóveis do Programa Minha Casa, Minha Vida, podem ser quitados em até 360 meses (30 anos).

Quando começo a pagar as parcelas?

Imóveis na planta contam com 2 anos de carência. Se o imóvel estiver pronto, o pagamento começa 30 dias após a assinatura do contrato com a Caixa.

Já tenho um imóvel financiado pela Caixa, posso ter outro agora financiado pelo Minha Casa Minha Vida?

Não. Se você já financiou, ou mesmo quitou algum imóvel utilizando recursos do FGTS, com prazo inferior a 5 anos, não poderá participar do Programa Minha Casa, Minha Vida.

Durante a carência, quais são as taxas cobradas pelo Programa Minha Casa Minha Vida?

Serão pagos durante o período de carência: os juros da obra, seguros e tarifa de administração do contrato.

Qual é o valor dos juros?

Faixa 1,5:
renda familiar de até R$ 2.600, taxa de juros: 5%
Faixa 2:
renda familiar de até R$ 2.600, taxa de juros: 5,5%
renda familiar de até R$ 3.000, taxa de juros: 6%
renda familiar de até R$ 4.000, taxa de juros: 7%
Faixa 3:
renda familiar de até R$ 7.000, taxa de juros: 8,16%
renda familiar de até R$ 9.000, taxa de juros: 9,16%

E se eu ficar desempregado?

O Programa Minha Casa Minha Vida conta com o Fundo Garantidor da Habitação (FGHab), que cobre parcialmente as parcelas do financiamento, de forma proporcional à renda familiar. Caso haja perda de renda ou capacidade de pagamento, morte, invalidez permanente e danos físicos ao imóvel, você pode ter parte das parcelas garantidas pelo FGHab.

Qual é o valor máximo dos imóveis que podem ser financiados?

No Rio de Janeiro o teto é de R$ 240.000,00 e em Minas Gerais R$ 215.000,00